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Situato nel cuore di Milano, vicino a Porta Venezia, il complesso di Viale Regina Giovanna 27-29 si estende su circa 21.000 mq e ospita uffici di grado A di alta qualità, con finiture di pregio e prestazioni energetiche eccellenti.
Il concept, sviluppato da GBPA Architects, nasce dall’esigenza di creare un’immagine fortemente identitaria e di ridefinire il sistema degli ingressi. Il nuovo ingresso alla reception, con una doppia altezza su Viale Regina Giovanna, si presenta come un elemento scenografico unico nel ritmo della facciata, trattata uniformemente con materiali che reinterpretano e rinnovano il linguaggio architettonico del contesto, rispettando al contempo il patrimonio esistente.
Ai piani, la ridefinizione delle superfici e delle altezze consente un’ottimizzazione massima degli spazi interni e delle ampie luci, aumentando l’efficienza e la flessibilità, elementi essenziali in un contesto lavorativo in continua evoluzione, sempre più orientato alla collaborazione e alle metodologie smart.
L’edificio incorpora anche i principi della biofilia nella configurazione degli spazi di lavoro: le ampie terrazze diventano estensioni degli spazi di lavoro, riconnettendo l’individuo con l’ambiente naturale; la corte rinnovata, su due livelli interconnessi, si configura come una vera e propria agorà, un luogo protetto dove sviluppare relazioni sociali.
Questa grande attenzione al benessere e alla sostenibilità ha permesso di ottenere il certificato LEED Platinum, il massimo riconoscimento in termini di prestazioni ambientali ed energetiche.
Per la facciata del civico 29 i progettisti hanno optato per una rilettura del modulo di facciata esistente, ridefinendo le caratteristiche materiche e cromatiche degli elementi architettonici.
Le superfici della nuova facciata ventilata, adeguatamente coibentata, sono state rivestite con il gres effetto pietra Eterna Mix Gris, richiamando materialmente il basamento del civico 27. Per la facciata del civico 27, il progetto ha previsto la conservazione integrale degli elementi del linguaggio architettonico.
L’utilizzo della facciata ventilata offre numerosi benefici, tra cui l’isolamento termico e acustico, la protezione dagli agenti atmosferici, il maggior comfort termico e la riduzione dei costi energetici. Con l’applicazione di un sistema di parete ventilata si genera infatti uno strato di protezione ad alta inerzia termica tutto l’anno che migliora sia l’efficienza energetica che il comfort abitativo.
Regina Giovanna si distingue per i suoi ampi spazi pubblici, armoniosamente integrati in un’architettura caratterizzata da un design sobrio, solido e istituzionale. Progettata con un approccio centrato sull’essere umano, è concepita come una risorsa tecnologica interconnessa, capace di rispondere alle esigenze della contemporaneità. Gli spazi sono progettati per colmare il divario tra uffici privati e aree comuni, incarnando l’essenza del design contemporaneo, dell’architettura innovativa e dello stile raffinato.
Il cortile interno, un’oasi all’aperto che si apre accanto agli uffici luminosi e ariosi di Regina Giovanna, offre un ambiente protetto ideale per incentivare le relazioni interpersonali. Rappresenta il cuore pulsante dell’interazione sociale urbana, promuovendo un autentico senso di comunità e appartenenza.
L’imbotto dell’ingresso è realizzato con la collezione in gres effetto cemento Stratford White, mentre per il pavimento degli esterni è stata scelta una collezione effetto pietra custom con spessore 20 cm.
Ph Giovanni Hänninen
